不動産情報 「200万円以下物件がゴロゴロ？“報酬UP施策”で空き家投資のチャンス拡大！」
世の中の“空き家”と不動産業界の課題日本中で加速する空き家問題。公益面では、景観・治安・防犯・住環境への悪影響が深刻です。にもかかわらず、低価格帯の空き家は仲介手数料が少なく、不動産業者は採算が合わず敬遠してきました。今まで、300万円の物...
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DIY実録 【DIY体験記】古民家14畳和室リフォーム続編〜壁紙と格闘した日々とその結末〜
築古の14畳和室を明るくモダンにリメイクしたい思いから始めたDIY、今回は続編「壁紙貼り地獄（でも楽しい）」の体験記をお届けします。14畳のリビング和室を「MORU MORU」で塗装し壁の補強をしました。今回はその続編として南側8畳の柱と腰...
DIY実録 【古民家DIY体験記】室内リフォーム中に外壁の「隙間」発見！土壁むき出し、雨漏りの危機…お金がない中で私が取った応急処置とは？
こんにちは。築年数不明の古民家を自分でコツコツ直している「アラフィフ宅建士」です。今日は、室内リフォームを進めている最中に「とんでもない問題」が発覚した話をシェアします。同じようにDIYで古い家を直している方、空き家を安く買って再生しようと...
DIY実録 【古民家DIY】見積もり80万!? 自分で14畳の和室リフォームしてみた話
築60年の古民家に住み始めて、もうすぐ10年。風情はあるけれど、あちこち手を入れないと快適とは言えない。とくに気になっていたのが、14畳の和室リビング。土壁はやせて柱との間に隙間が空いている。風が入って冬は凍えそうになったので、透明ビニール...
不動産情報 【資本金が少なくても始められる！】地域経済分析と不動産ビジネス
「いつか自分で大家業をやってみたい。でも資本金がない…」「地域の経済や人口の動きが分かれば、ビジネスチャンスを見つけられる…？」そんな思いを抱えているあなたに、今回は「地域経済分析を活かして、不動産ビジネスを始める方法」を解説します。不動産...
不動産情報 空き家バンク内見＆交渉のポイントを徹底解説
これから空き家購入を考えている方へ向けて役立つ情報をお届けします。この記事では、空き家バンクで物件を探すところから、現地での内見、そして価格交渉のリアルなポイントまで、実践的な内容を盛り込んでお話しします。空き家バンクとは？基本をおさらいま...
不動産情報 宅建士が教える！不動産を高く売るための6つのコツ【実践編】
まずは「適正価格」を正確に把握する不動産を高く売りたいという気持ちは当然ですが、「相場以上の価格設定」をしてしまうと、かえって買い手が寄り付かず、長期売れ残りの原因になります。まずやるべきは、「適正価格（＝市場価格）」の把握です。具体的には...
不動産情報 家を売りたい！どこに相談すれば安心？
宅建士が選ぶ！近畿圏で信頼できる不動産会社 BEST 5「親の家を相続したけど、どうすればいい？」「今の家を売って住み替えたい」そんな時にぶつかる最初の壁がどこの不動産会社に相談すればいいのか？宅建士として業界に関わってきた経験から言えるの...
不動産情報 競売物件の「抵当権」ってどうなるの？
～購入後にトラブルにならないための基礎知識～競売物件を検討している、あるいは購入した方向けに、「抵当権（ていとうけん）」について徹底的にわかりやすく解説します。「競売物件って、前の持ち主の借金とか残ってるんじゃないの？」「抵当権がついたまま...
不動産情報 購入前に押さえておきたい競売物件10のチェックポイント
競売物件は、通常の不動産よりも安くマイホームを手に入れられる魅力的な方法ですが、購入前にしっかりとリスク管理をすることが極めて重要です。「安さにつられて買ったら、想定以上に修繕費がかかった…」「占有者の立ち退きがうまくいかず、住むまでに時間...