不動産の知識

2026年5月、中古マンションの売出価格と成約価格の乖離が3割近くに拡大。業界が警戒する「ワニの口」状態とは何か。京都・滋賀・大阪エリアの最新動向も含め宅建士が正直に解説します。

2026年4月から住所・氏名の変更登記が義務化。怠ると5万円以下の過料の対象に。対象者・手続き方法・スマート変更登記の活用法まで宅建士がわかりやすく解説します。

賃貸契約前に必ず確認すべき重要事項説明書と契約書のポイントを宅建士が解説。原状回復・敷金・特約など見落としがちな条項をわかりやすくまとめました。

不動産をできるだけ高く売るための6つの実践的なコツを宅建士が解説。査定の受け方・タイミング・内覧対策など、売却で後悔しないためのポイントをまとめました。

家を売りたいと思ったとき最初にどこへ相談すればいいか迷いますよね？不動産会社の選び方・一括査定の注意点・信頼できる業者の見分け方を宅建士が解説します。

競売物件の抵当権が気になる方へ。購入後に前の所有者の借金は残るの？そんな疑問に宅建士がわかりやすく答えます。競売物件を安全に購入するための基礎知識。

競売物件は、通常の不動産よりも安くマイホームを手に入れられる魅力的な方法ですが、購入前にしっかりとリスク管理をすることが極めて重要です。「安さにつられて買ったら、想定以上に修繕費がかかった…」「占有者の立ち退きがうまくいかず、住むまでに時間...

「マイホームを安く手に入れたい」「自分好みにリフォームして理想の暮らしを実現したい」　　　　──そんな方にとって、競売物件は魅力的な選択肢です。とはいえ「なんだか難しそう」「リスクが高いんじゃないの？」と不安を感じる人も多いのではないでしょ...

母名義の古民家付き土地を生前贈与したいと不動産識別情報を渡された。母は30年前に相続財産を受け継いだ時に民家を購入した。お風呂とトイレ、キッチンを改装し住める状態にしたまま、放置していたものだ。住める状態ではあるが、古民家は建物としての価値...

リースバック契約は、急に現金が必要な人が、自宅を売却しながらも、売却後もその物件に住み続けることができるしくみで、一時的な資金調達手段として有効ですが、契約が不透明で、2010年代後半から大きな社会問題として注目されました。以下に裁判となっ...