不動産投資始・ローン

2026年、家賃値上げとローン審査厳格化が同時に直撃。「今すぐ買う人・賃貸を続ける人」の判断基準を宅建士が解説。京都・滋賀の実例で賃貸vs購入10年間の総コストも試算。

50代から宅建士を取得した私が実践する「格安物件×現金投資」スタイルを公開。新築ワンルーム・サブリースの落とし穴、京都・滋賀・大阪エリア別の民泊事情も詳しく解説します。

「変動金利で組んだことを後悔している」という方へ。固定への借り換え・繰り上げ返済・現状維持の3択を徹底比較。家賃値上げへの対処法や賃貸vs購入の総コスト試算も掲載。

京都・滋賀・大阪で200万円以下の格安物件を買う前に必ず確認すべき5項目を宅建士が解説。再建築不可・残置物・境界問題など「安い理由」を見抜く目利き術と補助金活用法も紹介。

現場で見てきた“古民家1000万円物件”での苦い経験から学んだ、初心者大家が失敗しないためのチェックポイント

世の中の“空き家”と不動産業界の課題日本中で加速する空き家問題。公益面では、景観・治安・防犯・住環境への悪影響が深刻です。にもかかわらず、低価格帯の空き家は仲介手数料が少なく、不動産業者は採算が合わず敬遠してきました。今まで、300万円の物...

「いつか自分で大家業をやってみたい。でも資本金がない…」「地域の経済や人口の動きが分かれば、ビジネスチャンスを見つけられる…？」そんな思いを抱えているあなたに、今回は「地域経済分析を活かして、不動産ビジネスを始める方法」を解説します。不動産...

空き家バンクで良い物件を見つけたら内見と価格交渉が勝負。チェックリストの作り方、売主との会話術、リフォーム費用の見積もり方を実体験から解説します。

民泊市場はここ数年で大きく変化しました。新型コロナウイルスの影響で一時的に観光客が激減しましたが、2023年以降、インバウンド需要の回復が進み、京都も再び人気の観光地となっています。京都で民泊を運営する上での最新状況を分析し、成功の可能性を...

REITとは？REIT（Real Estate Investment Trust）リートとは、資産運用会社がたくさんの人からお金を集めて、ビルやマンション、物流センターなどの不動産を購入し、運営、その収入（主に家賃）を投資家に分配する投資信...