不動産投資始め方・ローン 50代・60代から不動産投資を始めるのは遅い？宅建士が正直に教える「最初の一歩」と失敗しないための全知識
「今さら不動産投資なんて、遅すぎるかな…」──その迷い、この記事で解決します。「子育てが終わってようやく余裕が出てきた。老後のために何かしなければと思っているけれど、不動産投資は若い人がやるもの？」「退職金が入ったけど、銀行に置いておくだけ...
不動産投資始め方・ローン 
不動産の知識 「固定金利にすればよかった…」と後悔する前に。宅建士が教える住宅ローン見直しの全手順【2026年最新版】
「変動金利 後悔」 今、この検索をしている人がどんどん増えています 。「変動金利で組んだこと、失敗だったかな」「夫婦でローンの話になるたびに喧嘩になる」「金利がまた上がるかもって聞いて、夜も眠れない」こういった声、最近本当によく耳にします。...
不動産の知識 変動金利が15年ぶりの水準に！金利上昇時代に不動産を買う・持つ・売るの正解を宅建士が正直に解説します
「変動金利で組んだけど、返済額が増えたらどうしよう」その不安、放置しないでください。「家を買ったとき、変動金利を選んだ。あのとき固定にしておけばよかった？」「これから不動産投資を始めたいけど、金利が上がっているなら今は待った方がいい？」「投...
不動産の知識 京都・滋賀・大阪で200万円以下の物件を買うとき、宅建士が必ずチェックする5つのポイント｜どのエリアが狙い目？正直に教えます
「安い物件を買えば、すぐ儲かる」は本当ですか？不動産投資に興味を持ち始めると、こんな言葉に出会うことがあります。「200万円で買って、リフォームして月6万円の家賃収入！利回り30%超え！」……確かに、数字だけ見れば夢のような話です。でも、宅...
不動産の知識 「引っ越したのに登記、そのままにしてませんか？」2026年4月から罰則あり！住所変更登記の義務化を宅建士がわかりやすく解説
あなたは大丈夫ですか？「そのうちやろう」が、お金がかかる時代が来ました「結婚して名前が変わったけど、登記はそのまま」「転勤で引っ越したけど、実家の土地の登記は昔の住所のまま」「親が亡くなって相続したけど、まだ名義を変えていない」……こういう...
不動産の知識 【要注意】賃貸契約で損しないために！契約書・重要事項説明書の完全チェックポイント
不動産賃貸の繁忙期（1月〜3月、9月など）。「良い物件は早い者勝ち」「今決めないと埋まりますよ」と言われ、内容をよく理解しないまま契約してしまう人がとても多い時期です。でも実は、👉 トラブルの多くは「契約前に気づけたこと」ばかり。繁忙期は特...
不動産投資始め方・ローン 50代からでも間に合う！大家業で成功する人・失敗する人の本当の差
現場で見てきた“古民家1000万円物件”での苦い経験から学んだ、初心者大家が失敗しないためのチェックポイント
不動産投資始め方・ローン 「200万円以下物件がゴロゴロ？“報酬UP施策”で空き家投資のチャンス拡大！」
世の中の“空き家”と不動産業界の課題日本中で加速する空き家問題。公益面では、景観・治安・防犯・住環境への悪影響が深刻です。にもかかわらず、低価格帯の空き家は仲介手数料が少なく、不動産業者は採算が合わず敬遠してきました。今まで、300万円の物...
DIY・リフォーム体験談 【DIY体験記】古民家14畳和室リフォーム続編〜壁紙と格闘した日々とその結末〜
築古の14畳和室を明るくモダンにリメイクしたい思いから始めたDIY、今回は続編「壁紙貼り地獄（でも楽しい）」の体験記
DIY・リフォーム体験談 【古民家DIY体験記】室内リフォーム中に外壁の「隙間」発見！土壁むき出し、雨漏りの危機…お金がない中で私が取った応急処置とは？
こんにちは。築年数不明の古民家を自分でコツコツ直している「アラフィフ宅建士」です。今日は、室内リフォームを進めている最中に「とんでもない問題」が発覚した話をシェアします。同じようにDIYで古い家を直している方、空き家を安く買って再生しようと...