不動産賃貸・売買の知識 京都・滋賀・大阪で200万円以下の物件を買うとき、宅建士が必ずチェックする5つのポイント｜どのエリアが狙い目？正直に教えます
「安い物件を買えば、すぐ儲かる」は本当ですか？不動産投資に興味を持ち始めると、こんな言葉に出会うことがあります。「200万円で買って、リフォームして月6万円の家賃収入！利回り30%超え！」……確かに、数字だけ見れば夢のような話です。でも、宅...
不動産賃貸・売買の知識 
不動産賃貸・売買の知識 「引っ越したのに登記、そのままにしてませんか？」2026年4月から罰則あり！住所変更登記の義務化を宅建士がわかりやすく解説
あなたは大丈夫ですか？「そのうちやろう」が、お金がかかる時代が来ました「結婚して名前が変わったけど、登記はそのまま」「転勤で引っ越したけど、実家の土地の登記は昔の住所のまま」「親が亡くなって相続したけど、まだ名義を変えていない」……こういう...
不動産賃貸・売買の知識 【要注意】賃貸契約で損しないために！契約書・重要事項説明書の完全チェックポイント
不動産賃貸の繁忙期（1月〜3月、9月など）。「良い物件は早い者勝ち」「今決めないと埋まりますよ」と言われ、内容をよく理解しないまま契約してしまう人がとても多い時期です。でも実は、👉 トラブルの多くは「契約前に気づけたこと」ばかり。繁忙期は特...
不動産投資の始め方 50代からでも間に合う！大家業で成功する人・失敗する人の本当の差
現場で見てきた“古民家1000万円物件”での苦い経験から学んだ、初心者大家が失敗しないためのチェックポイント
不動産投資の始め方 「200万円以下物件がゴロゴロ？“報酬UP施策”で空き家投資のチャンス拡大！」
世の中の“空き家”と不動産業界の課題日本中で加速する空き家問題。公益面では、景観・治安・防犯・住環境への悪影響が深刻です。にもかかわらず、低価格帯の空き家は仲介手数料が少なく、不動産業者は採算が合わず敬遠してきました。今まで、300万円の物...
DIY・リフォーム体験談 【DIY体験記】古民家14畳和室リフォーム続編〜壁紙と格闘した日々とその結末〜
築古の14畳和室を明るくモダンにリメイクしたい思いから始めたDIY、今回は続編「壁紙貼り地獄（でも楽しい）」の体験記
DIY・リフォーム体験談 【古民家DIY体験記】室内リフォーム中に外壁の「隙間」発見！土壁むき出し、雨漏りの危機…お金がない中で私が取った応急処置とは？
こんにちは。築年数不明の古民家を自分でコツコツ直している「アラフィフ宅建士」です。今日は、室内リフォームを進めている最中に「とんでもない問題」が発覚した話をシェアします。同じようにDIYで古い家を直している方、空き家を安く買って再生しようと...
DIY・リフォーム体験談 【古民家DIY】見積もり80万!? 自分で14畳の和室リフォームしてみた話
築60年の古民家に住み始めて、もうすぐ10年。風情はあるけれど、あちこち手を入れないと快適とは言えない。とくに気になっていたのが、14畳の和室リビング。土壁はやせて柱との間に隙間が空いている。風が入って冬は凍えそうになったので、透明ビニール...
不動産投資の始め方 【資本金が少なくても始められる！】地域経済分析と不動産ビジネス
「いつか自分で大家業をやってみたい。でも資本金がない…」「地域の経済や人口の動きが分かれば、ビジネスチャンスを見つけられる…？」そんな思いを抱えているあなたに、今回は「地域経済分析を活かして、不動産ビジネスを始める方法」を解説します。不動産...
お金・ローン。補助金情報 空き家バンク内見＆交渉のポイントを徹底解説
これから空き家購入を考えている方へ向けて役立つ情報をお届けします。この記事では、空き家バンクで物件を探すところから、現地での内見、そして価格交渉のリアルなポイントまで、実践的な内容を盛り込んでお話しします。空き家バンクとは？基本をおさらいま...