不動産の知識 相続した空き家、どうすればいい？「売る・貸す・活用する」3つの選択肢を宅建士が本音で解説【2026年最新版】
「親が亡くなって、実家が空き家になってしまった」─その悩み、先送りにしていませんか？「母が亡くなって半年。実家がそのままになっている。どうすればいいか分からなくて、ずっと後回しにしている」「兄弟で相続の話し合いをしなければいけないけど、なか...
不動産の知識 
不動産投資始め方・ローン 「家賃が上がった」「ローン審査が厳しくなった」2026年、家を買うべきか・賃貸を続けるべきか。宅建士が正直に答えます。
2026年、家賃値上げとローン審査厳格化が同時に直撃。「今すぐ買う人・賃貸を続ける人」の判断基準を宅建士が解説。京都・滋賀の実例で賃貸vs購入10年間の総コストも試算。
不動産投資始め方・ローン 50代・60代から不動産投資を始めるのは遅い？宅建士が正直に教える「最初の一歩」と失敗しないための全知識
50代から宅建士を取得した私が実践する「格安物件×現金投資」スタイルを公開。新築ワンルーム・サブリースの落とし穴、京都・滋賀・大阪エリア別の民泊事情も詳しく解説します。
不動産の知識 「固定金利にすればよかった…」と後悔する前に。宅建士が教える住宅ローン見直しの全手順【2026年最新版】
「変動金利で組んだことを後悔している」という方へ。固定への借り換え・繰り上げ返済・現状維持の3択を徹底比較。家賃値上げへの対処法や賃貸vs購入の総コスト試算も掲載。
不動産の知識 変動金利が15年ぶりの水準に！金利上昇時代に不動産を買う・持つ・売るの正解を宅建士が正直に解説します
2026年、変動金利が年1%超の15年ぶり高水準に。買う人・ローンを持つ人・売りたい人それぞれへの影響と対策を宅建士が正直に解説。金利上昇時代の不動産戦略がわかります。
不動産の知識 京都・滋賀・大阪で200万円以下の物件を買うとき、宅建士が必ずチェックする5つのポイント｜どのエリアが狙い目？正直に教えます
京都・滋賀・大阪で200万円以下の格安物件を買う前に必ず確認すべき5項目を宅建士が解説。再建築不可・残置物・境界問題など「安い理由」を見抜く目利き術と補助金活用法も紹介。
不動産の知識 「引っ越したのに登記、そのままにしてませんか？」2026年4月から罰則あり！住所変更登記の義務化を宅建士がわかりやすく解説
2026年4月から住所・氏名の変更登記が義務化。怠ると5万円以下の過料の対象に。対象者・手続き方法・スマート変更登記の活用法まで宅建士がわかりやすく解説します。
不動産の知識 【要注意】賃貸契約で損しないために！契約書・重要事項説明書の完全チェックポイント
不動産賃貸の繁忙期（1月〜3月、9月など）。「良い物件は早い者勝ち」「今決めないと埋まりますよ」と言われ、内容をよく理解しないまま契約してしまう人がとても多い時期です。でも実は、👉 トラブルの多くは「契約前に気づけたこと」ばかり。繁忙期は特...
不動産投資始め方・ローン 50代からでも間に合う！大家業で成功する人・失敗する人の本当の差
現場で見てきた“古民家1000万円物件”での苦い経験から学んだ、初心者大家が失敗しないためのチェックポイント
不動産投資始め方・ローン 「200万円以下物件がゴロゴロ？“報酬UP施策”で空き家投資のチャンス拡大！」
世の中の“空き家”と不動産業界の課題日本中で加速する空き家問題。公益面では、景観・治安・防犯・住環境への悪影響が深刻です。にもかかわらず、低価格帯の空き家は仲介手数料が少なく、不動産業者は採算が合わず敬遠してきました。今まで、300万円の物...