2026年5月、中古マンションの売出価格と成約価格の乖離が3割近くに拡大。業界が警戒する「ワニの口」状態とは何か。京都・滋賀・大阪エリアの最新動向も含め宅建士が正直に解説します。

相続した空き家の扱いに迷っていませんか？宅建士が「売る・貸す・活用する」3つの選択肢を解説。2026年最新の税制情報も交えて正直にお伝えします。

「変動金利で組んだことを後悔している」という方へ。固定への借り換え・繰り上げ返済・現状維持の3択を徹底比較。家賃値上げへの対処法や賃貸vs購入の総コスト試算も掲載。

2026年、変動金利が年1%超の15年ぶり高水準に。買う人・ローンを持つ人・売りたい人それぞれへの影響と対策を宅建士が正直に解説。金利上昇時代の不動産戦略がわかります。

京都・滋賀・大阪で200万円以下の格安物件を買う前に必ず確認すべき5項目を宅建士が解説。再建築不可・残置物・境界問題など「安い理由」を見抜く目利き術と補助金活用法も紹介。

2026年4月から住所・氏名の変更登記が義務化。怠ると5万円以下の過料の対象に。対象者・手続き方法・スマート変更登記の活用法まで宅建士がわかりやすく解説します。

賃貸契約前に必ず確認すべき重要事項説明書と契約書のポイントを宅建士が解説。原状回復・敷金・特約など見落としがちな条項をわかりやすくまとめました。