不動産賃貸・売買の知識

1月〜3月、9月などの不動産賃貸の繁忙期。「良い物件は早い者勝ち」「今決めないと埋まりますよ」と言われ、内容をよく理解しないまま契約してしまう人がとても多い時期です。でも実は、👉 トラブルの多くは「契約前に気づけたこと」ばかり。今回は、入居...

まずは「適正価格」を正確に把握する不動産を高く売りたいという気持ちは当然ですが、「相場以上の価格設定」をしてしまうと、かえって買い手が寄り付かず、長期売れ残りの原因になります。まずやるべきは、「適正価格（＝市場価格）」の把握です。具体的には...

宅建士が選ぶ！近畿圏で信頼できる不動産会社 BEST 5「親の家を相続したけど、どうすればいい？」「今の家を売って住み替えたい」そんな時にぶつかる最初の壁がどこの不動産会社に相談すればいいのか？宅建士として業界に関わってきた経験から言えるの...

～購入後にトラブルにならないための基礎知識～競売物件を検討している、あるいは購入した方向けに、「抵当権（ていとうけん）」について徹底的にわかりやすく解説します。「競売物件って、前の持ち主の借金とか残ってるんじゃないの？」「抵当権がついたまま...

競売物件は、通常の不動産よりも安くマイホームを手に入れられる魅力的な方法ですが、購入前にしっかりとリスク管理をすることが極めて重要です。「安さにつられて買ったら、想定以上に修繕費がかかった…」「占有者の立ち退きがうまくいかず、住むまでに時間...

「マイホームを安く手に入れたい」「自分好みにリフォームして理想の暮らしを実現したい」　　　　──そんな方にとって、競売物件は魅力的な選択肢です。とはいえ「なんだか難しそう」「リスクが高いんじゃないの？」と不安を感じる人も多いのではないでしょ...

母名義の古民家付き土地を生前贈与したいと不動産識別情報を渡された。母は30年前に相続財産を受け継いだ時に民家を購入した。お風呂とトイレ、キッチンを改装し住める状態にしたまま、放置していたものだ。住める状態ではあるが、古民家は建物としての価値...

夫婦名義で買ったマンション。共働きだから払えるローンを組んで35年ローンで買いました。でも色々あって離婚します。まだローンが残っているマンションは売れるのでしょうか？夫婦名義のマンションを売る時の注意点同意が必要夫婦名義の不動産を売却するに...

分かっているけど、繁忙期しか物件探しができないあなたへ！理想の物件を見つけるための賢い行動をまとめました。情報を利用して理想の物件を手に入れましょう。

住まいの購入は大きな決断ですが、2000万円以内での物件は、おひとり様にとって、高くないハードルです。安定した収入と2年以上勤務していればマイホームローンも組めます。京都には京セラ（伏見区）を始め、任天堂（南区）、ワコール（南区）、オムロン...